Dollar General Plus Triple Net (NNN) Commercial Property

Fort Meade, Florida (Tampa – St. Petersburg Area)

Price/Precio: US $2,821,417

CAP/Retorno: 6.35%

NOI/Ingreso Neto: US $179,160

Year Built/Año de Construcción: 2024 – Under Construction. | Bajo Construcción.

Building Area/Área de Construcción: Approx. 10,640 Sq. ft = 988 m²

Lot/Terreno: 73,616 Sq. ft = 6,839 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 15-year contract until 2/28/2040. | 15 años de contrato hasta 2/28/2040.

Increases/Incrementos de Renta: 5% every 5 years. | 5% de incremento cada 5 años.

Extensions/Extensiones: Five (5), Five (5) year options. | Cinco (5) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado por: Corporate DOLLAR GENERAL (NYSE: DG stock). Recession Proof Tenant, Dollar General is the largest dollar store chain in the United States and operates approximately 20,000 stores in 47 states. | Corporativo DOLLAR GENERAL (NYSE: acciones de DG). Inquilino a prueba de recesión, Dollar General es la cadena de tiendas de dólar más grande de los Estados Unidos y opera aproximadamente 20,000 tiendas en 47 estados.